|
Для того чтобы получить в стране вид на жительство, необходимо купить недвижимость и открыть бизнес.
А если конкретнее, то иммиграция в Чехию возможна именно по такому сценарию. Поэтому, так как все требования, так или иначе, придется выполнить, то желательно быть в курсе происходящего на рынке недвижимости страны. Возможность быть в курсе – это возможность предотвращения всех неприятных моментов в процессе покупки. Итак, в первую очередь, Вам необходимо знать, к какому же типу собственности можно отнести тот или иной объект недвижимости. Всего этих типов три.
Тип 1. Собственность частная. Это самое выгодное и безопасное инвестирование Ваших финансовых средств. В частности, Вы будете единственным владельцем этой недвижимости, и никто не сможет Вас «подвинуть». Но следует знать и риски при покупке такого объекта. Например, перед тем, как купить тот или иной объект, нужно тщательно все взвесить, выяснить и убедиться, что тот, кто Вам ее продает, действительно, ее владелец, и что это недвижимость «свободна» от долгов, от неуплаты налогов, не находится под арестом или под залогом. Обратитесь за справкой в городской кадастр недвижимости. Как правило, там Вам смогут разъяснить некоторые вопросы. И не забывайте, что покупаемая квартира не должна находиться в большом доме, который сам состоит в частном владении. Иначе, попросту говоря, Вы купите право там проживать, и все. А это, согласитесь, почти катастрофа.
Тип 2. Собственность кооперативная. Здесь Вы покупаете недвижимость в кооперативном доме. Причем выкупаете только часть собственности. По прошествии времени, Вы сможете выкупить квартиру или дом полностью. Но следует учесть небольшой нюанс перед тем, как будете покупать такую недвижимость. Убедитесь, что правила разрешают физическим лицам быть полноправными членами кооператива, и что все остальные не против будут, если Вы выкупите все жилье. Известно также, что такой тип квартиры предполагает более высокие затраты на коммунальные услуги.
Тип 3. Собственность совместная. Этот вид покупки недвижимости – дело сложное, юридически тонкое, и трудоемкое. Отчасти потому, что право на покупку такой недвижимости имеет только представитель власти, а это явно не иностранец. Поэтому, этот пункт можно, вообще, опустить. Ну а если эмиграция в Чехию стала для Вас начальной стадией развития собственного дела, то Вам, возможно, не нужны даже никакие агентства по недвижимости, чтоб купить жилье в Чехии. Но вот стоит ли тратить уйму времени?.. |
