|
Будучи туристическим центром международного уровня, Санкт-Петербург располагает серьезной инфраструктурой, включающей объекты гостиничного бизнеса, в последние десятилетия существенно пополнившиеся хостелами, мини-отелями и апарт-отелями, но несмотря на это, в городе процветает такая услуга, как краткосрочная аренда обычных квартир в жилых домах.
Как показывает практика, для многих путешественников предпочтительным является именно проживание в обычной квартире, обеспечивающее полную обособленность и возможность организовать привычный досуг и быт. К тому же сегодня краткосрочная аренда является вполне легальным бизнесом и предоставляет клиентам такие возможности, как дистанционное бронирование, трансфер и встреча постояльца на вокзале (в аэропорту).
Справедливости ради отметим, что эти дополнительные услуги - предел изобретательности арендодателей: при существующем сегодня на рынке Санкт-Петербурга балансе спроса и предложения, владельцы сдаваемой в аренду жилплощади не утруждают себя разработкой интересных «пакетных» предложения для привлечения клиентов, так как ухоженный подъезд и хорошо оборудованная квартира сами по себе являются достаточной гарантией востребованности объекта.
При этом специалисты констатируют факт отсутствия необоснованного завышения цен: средняя цена аренды однокомнатной квартиры по городу держится на уровне 2,2 тыс. руб. в сутки, а изменение стоимости аренды в большую сторону всегда связано с повышенным спросом на конкретный объект.
Говоря о ценовом диапазоне, нельзя не отметить, что краткосрочная аренда вовсе не является услугой, ориентированной на туристов со скромными финансовыми возможностями: среди предложений этого сегмента рынка - и действительно бюджетные варианты проживания (к примеру, квартира на окраине Санкт-Петербурга может быть арендована по цене от 1-1,2 тыс. руб. в сутки), и варианты проживания, которые могут быть квалифицированы как элитные (квартиры в престижных районах города по цене 2,5-5 тыс. руб. в сутки).
В целом в текущем году отмечено лишь незначительно повышение спроса на услугу, при этом ее основными клиентами являются иногородние российские граждане (данные статистики этого года). Также можно говорить о сезонных колебаниях спроса: традиционный период повышения интереса к квартирам посуточно - майские праздники (в этом году, правда, этот период прошел вяло, без заметного оживления), высокий сезон - вторая половина июня.
Желающим посетить Северную столицу в период «белых» ночей действительно следует позаботиться о бронировании квартиры за несколько недель до даты приезда: в это время в Санкт-Петербурге не только наблюдается знаменитый природный феномен, но и стартуют вступительные экзамены в ВУЗы.
Впрочем, и на пике спроса самостоятельно сформировать непрерывный клиентский поток непросто даже самому активному арендодателю-единоличнику, способному организовать рекламу в сети Интернет: постоянный поиск клиентов и оформление документов - слишком утомительные процедуры, которые большинство арендодателей сегодня предпочитают переложить на плечи профессиональных риэлторов.
Если учесть тот факт, что участие риэлтерского агентства является также хорошей гарантией безопасности заключаемых сделок, не приходится удивляться существующему сегодня налаженному сотрудничеству арендодателей и профессионалов-риэлторов, что делает краткосрочную аренду еще более крепким звеном туристической инфраструктуры Санкт-Петербурга. |
