|
Согласно последним статистическим данным на сегодняшний день порядка 10 процентов выставленных на продажу столичных квартир подвергались перепланировке, данный показатель возрастает до 50 процентов для квартир с большой жилой площадью. В данной статье мы обсудим, насколько проблематично продать столичные квадратные метры после перепланировки.
Согласно нынешнему белорусскому законодательству владелец квартиры, планирующий ее перепланировку, должен согласовать все моменты с соответствующими инстанциями. Отечественные эксперты в сфере недвижимости настоятельно рекомендуют потенциальным покупателям квадратных метров в белорусской столице проверять соответствие их планировки всем документам. Были зафиксированы случаи, когда выданные на руки покупателю документы не содержали никаких несоответствий, однако последующая перепродажа была невозможной, ибо предоставленный план был поддельным. Такие вопросы Вам придется впоследствии решать через суд, и зачастую решение суда принимается не в пользу истца. Причиной тому является переход всей ответственности за перепланировку к новому владельцу квартиры после проведения соответствующей сделки купли-продажи.
Таким образом, новый владелец столичных квадратных метров может столкнуться с необходимостью согласования их перепланировки в соответствующих инстанциях, особенно в случае перепродажи. Наши соотечественники предпочитают поручить решение данной проблемы, которое может занять до 6 месяцев, специализированным компаниям. Безусловно, у Вас есть и иной вариант разрешения сложившейся ситуации – возврат приобретенной квартиры в исходное состояние, однако технически это осуществить практически нереально. Подводя итоги, можно смело заявить, что приобретение квартиры с незаконной перепланировкой сули Вам в будущем массу хлопот, поэтому при покупке подобной недвижимости в Минске Вы можете смело требовать от ее владельца хорошую скидку. Ведь даже если Вы захотите сдать данные квадратные метры в белорусской столице в законную аренду (предложения типа «аренда помещений», «квартиры на сутки в Минске»), то у Вас, вероятно, возникнут серьезные проблемы. |
