|
Придерживаясь этих советов, Вы будете спокойны и уверены при покупке недвижимости, не боясь того, что Вас обманут. Покупка квартиры - всегда важное и ответственное дело.
Если же Вы решили купить квартиру в Вологде в еще строящемся доме, то следует быть вдвойне внимательным и осторожным т.к. есть большой риск обмана, особенно, если Вы новичок в делах купли-продажи недвижимости. Что же делать, если знаний в этой области у Вас немного, а стать очередной жертвой аферистов не очень хочется? Достаточно придерживаться советов от экспертов по недвижимости, описанных в этой статье, и Вы снизите риск в несколько раз. Практически, в любом случае, стоит пересмотреть несколько вариантов и остановится на самом выгодном, а, если Вы считаете, что нашли "то, что нужно" с первого варианта, то это явно ошибка. Это касается и таких случаев, если вы остановились на конкретном районе или компании. После этого стоит навести справки о репутации и истории компании, с которой собираетесь сотрудничать. Вообще, компания может быть либо генеральным подрядчиком, либо субподрядчиком, либо застройщиком. Если компания - субподрядчик, нужно узнать, все ли возложенные на нее обязательства она выполнила. Если это не так, то возможно расторжение договора между заказчиком и компанией, вследствие этого Вы можете не получить ту квартиру, которую хотели. Кроме того, очень важным является проверка законности постройки на конкретной территории. У компании должны быть: 1) распоряжение правительства этого города о строительстве; 2)договор об аренде участка земли на условиях КУГИ. Также, перед заключением договора разумно проконсультироваться с квалифицированным независимым юристом. Он должен оценить договор, проверить его на наличие возможных рисков. После такого анализа, вполне возможно, нужно будет изменить или даже убрать некоторые пункты договора. Иногда наличие хорошего юриста может изменить условия сделки в вашу сторону. Придерживаясь этих советов, Вы будете спокойны и уверены при покупке недвижимости, не боясь того, что Вас обманут. |
