|
Безусловно, рынок жилья за последние два года сильно изменился. Можно даже сказать, что до неузнаваемости. Теперь необходимы новые решения, которые бы успешно работали на рынке в настоящее время.
Рынок, однозначно, не изменить, придётся к нему приспосабливаться. Если продолжать работать по старинке, то – не выжить. Конечно, готовых решений нет, их придётся найти или, на крайний случай, изобрести. А чтобы осуществить задуманное, надо будет проанализировать состояние рынка жилья за 2009-й и 2010-й годы.
Результаты анализа, несомненно, позволят изыскать наиболее приемлемое решение или натолкнуть на него. Более того, необходимое решение может появиться даже само собой. Поверьте, «кто ищет, тот всегда найдёт». Начнём с 2009-ого года, который характеризовался лавинообразным ростом покупательского спроса. Определённую роль сыграла, как реализация отложенного спроса, так и необходимость сохранения сбережений. Население, ожидая второй волны кризиса, вовсю искало способы и инструменты сохранения своих денег. И самым надёжным вариантом являлось на тот момент именно приобретение жилья, причём неважно какого, лишь бы жилья. Поэтому всё жильё, которое появлялось на рынке тут же раскупалось, даже никудышное, да и то, непременно, находило своего покупателя.
Прошедший 2010-й год отметился некоторыми позитивными факторами, однако в целом год был не простым. Если честно, то прошлый год не оправдал ожиданий и не преподнёс приятных сюрпризов, ни самому рынку, ни его постоянным участникам. Хуже того, возник значительный разрыв между спросом и предложением, раскупалось исключительно дешёвое жильё, причём, на ипотечные деньги. Что касается текущего года, то по прогнозам рынок ожидает новый виток развития. При условии, что пауза, которая воцарилась на рынке, пройдёт, а рынок хоть немного активизируется. Главное – это столкнуть рынок с мёртвой точки, и дать некоторое ускорение.
В данном случае ускорителями могут быть: во-первых, льготные условия ипотечного кредитования и, во-вторых, гибкое ценообразование. Кажется, что эти два фактора и являются теми искомыми решениями, которые позволят оживить рынок и работать на нём в новых условиях.
|
