Желание стать обладателем частного дома сводится к двум вариантам: построить его с нуля или купить уже готовый или часть. Поскольку
покупка недвижимости — очень ответственный шаг, то совершать его нужно также с большой ответственностью.
Одним из явных недостатков городского частного сектора является моральная и физическая устарелость построек. Новые постройки возводятся преимущественно на окраинах Житомира либо за городом. Приобретая готовый дом, необходимо убедиться в четкости оформления документов, устанавливающих право обладания не только самим домом, а и землей, на которой он расположен.
Многие дома в Житомире построены более полувека назад. Исходя из этого, они часто нуждаются в хорошем дорогостоящем ремонте и подводе коммуникаций.
При покупке части здания могут возникнуть другие негативные моменты и споры по поводу распоряжения имуществом, которым все жители дома владеют на условиях общего пользования. Также стоит обратить внимание, что вы не сможете без соответствующего разрешения всех собственников переделать каркасные и несущие элементы строения: стены, крыша.
Если же Вы все-таки решили затеять строительство, то в первую очередь необходимо купить земельный участок, на котором будет располагаться будущее жилище. Чтобы избежать проблем, а в последствии и бумажной волокиты, необходимо убедиться в целевом предназначении земли. В данном случае она должна быть выделенной под индивидуальное жилищное строительство. Обязательным этапом при выборе земли должен быть анализ местности на ровность и сухость участка, а также необходимо взять во внимание развитость инфраструктуры, если Вы планируете постройку загородного дома.
Строительство — дело очень хлопотное и кропотливое, но только таким способом Вы сможете создать неповторимый проект, приспособленный под Ваши желания и предпочтения, отпадет необходимость отстаивать перед соседями право владения и пользования своими законными сотками. Но этот процесс в отличие от готового дома требует немалых капиталовложений, времени и бюрократической тяжбы.
