|
Рынок коммерческой недвижимости предлагает на сегодня большие возможности для аренды офиса, и как на прочих рынках недвижимости, на нём могут действовать искушённые мошенники. Но всё же не это главное, намного важнее помнить, что офис представляет лицо компании, а потому к выбору помещения под него нужно подойти более чем серьёзно.
Выбор офисного помещения
Вначале желательно подумать, какая площадь необходима для будущего офиса. Она должна быть такой, чтобы в офисе свободно размещались не только сотрудники, но и несколько посетителей, а также мебель и офисное оборудование. В случае, если каждый сотрудник выполняет свои специфические задачи, им лучше иметь свои кабинеты, следовательно, помещение для офиса должно делиться на несколько комнат. На одного сотрудника минимальная площадь должна быть не менее 6 кв. метров.
Кроме этого, нужно хорошо подумать о месторасположении офиса, транспортной доступности к нему, и обратить своё внимание на расположение помещения внутри выбранного здания. Не стоит брать первое попавшееся помещение, наверняка может встретиться вариант лучше.
Следующим вопросом станет цена. Стоимость аренды офиса , как правило, выше всего в центре города.
Заключение договора
Для успешного его заключения важно наладить хорошие отношения с владельцем арендуемого помещения. Так можно уменьшить возможные правовые риски. В случае, если понадобится ремонт, нужно оговорить с владельцем, кто понесёт необходимые расходы. Если арендатор, то можно договориться о возможных скидках. Договор должен заключаться в письменной форме и быть заверен в органах государственной регистрации.
|
